Ташкент, Узбекистан (UzDaily.uz) — Центр экономических исследований и реформ (ЦЭИР) представил итоги анализа изменений на рынке недвижимости Узбекистана за первое полугодие текущего года. По данным исследования, продажи жилья за январь–июнь 2025 года выросли на 10,6% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, достигнув 136,5 тыс. объектов.

В июне в республике было зарегистрировано 21 тыс. сделок купли-продажи недвижимости, что на 3,7% превышает показатель аналогичного месяца прошлого года.

Региональная динамика

Наибольший рост активности зафиксирован в Джизакской (29,9%), Навоийской (18,3%) и Сурхандарьинской (17,7%) областях. Небольшое снижение объема сделок наблюдалось в Ташкентской области (-2,6%).

Вторичный рынок

Средняя стоимость жилья на вторичном рынке в июне выросла на 0,3% по сравнению с маем. В годовом выражении рост составил 1,8%, что отражает стабильный спрос в большинстве регионов. Лидером по темпам годового роста цен остается Джизакская область (11,7%), несмотря на умеренное снижение средней стоимости в июне (-1,3%). Положительная динамика также отмечена в Сурхандарьинской (10,9%), Хорезмской (7,3%), Наманганской (7,1%) областях и Республике Каракалпакстан (9,3%).

Ташкент: вторичка и новостройки

В столице зафиксировано снижение цен на вторичное жилье на 4,8% в годовом выражении, тогда как в сегменте новостроек падение составило 1,6%. На вторичном рынке наиболее заметное снижение отмечено в Мирзо-Улугбекском (-7,6%), Яшнабадском (-7,3%) и Чиланзарском (-6,9%) районах. В сегменте первичного жилья наибольшее падение цен зафиксировано в Учтепинском (-9,7%), Юнусабадском (-8,8%) и Шайхантахурском (-7,7%) районах.

Рынок аренды

В июне рынок аренды жилья в Ташкенте сохранял стабильность: средняя ставка осталась на уровне $8,1 за кв. м. Наивысшие цены традиционно фиксируются в центральных районах — Мирабад, Шайхантахур и Яккасарай — где средний показатель составляет $10,3 за кв. м. В годовом выражении стоимость аренды снизилась на 2,6%, при этом наиболее значительное падение наблюдалось в Учтепинском, Яшнабадском и Чиланзарском районах.