Ташкент, Узбекистан (UzDaily.uz) — В апреле рынок недвижимости Узбекистана продемонстрировал оживление: количество сделок увеличилось во всех регионах страны.

Согласно ежемесячному анализу Центра экономических исследований и реформ, после двухмесячного спада зафиксирован уверенный рост активности. Объём продаж за месяц увеличился на 20% и превысил отметку в 24 тысячи сделок.

Наиболее значительное увеличение числа операций отмечено в Наманганской области — на 39%, в Самаркандской — на 29% и в Бухарской — на 27%. Ни в одном из регионов снижение объёмов сделок зафиксировано не было, что свидетельствует об общей положительной динамике на рынке.

В то же время в Ташкенте, несмотря на стабильность в текущем месяце, в годовом выражении наблюдается снижение цен как на первичном, так и на вторичном рынке. Так, средняя стоимость вторичного жилья снизилась на 6,3%, а первичного — на 4,2%. Наиболее заметное удешевление вторичного жилья зафиксировано в Чиланзарском, Мирзо-Улугбекском и Яшнабадском районах столицы, где цены упали более чем на 9%. На первичном рынке наибольшие ценовые корректировки произошли в Учтепинском, Шайхантахурском и Юнусабадском районах — в среднем на 12,5%.

В целом же в апреле средняя стоимость вторичного жилья в Ташкенте сократилась всего на 0,3% по сравнению с мартом, что указывает на относительную ценовую стабильность.

Рынок аренды жилья в столице также остался стабильным: средняя ставка составила \$8,1 за квадратный метр. Самые высокие арендные ставки, традиционно, сохраняются в центральных районах города — Мирабадском, Шайхантахурском и Яккасарайском, где стоимость аренды достигает \$10,4 за квадратный метр. В годовом выражении средняя арендная ставка снизилась на 3%, причём наибольшее падение зафиксировано в Учтепинском, Юнусабадском и Мирзо-Улугбекском районах.

Среди регионов страны лидерами по темпам роста средней стоимости жилья остаются Джизакская, Сурхандарьинская и Хорезмская области, а также Республика Каракалпакстан. В апреле рост цен составил 1,3% по сравнению с предыдущим месяцем, а в годовом выражении — 2,4%.