В Узбекистане утвержден национальный стандарт оценки имущества

Ташкент, Узбекистан (UzDaily.uz) -- Государственный комитет Республики Узбекистан по управлению государственным имуществом (ГКИ) утвердил национальный стандарт оценки имущества Республики Узбекистан «Оценка стоимости недвижимости».

Целью национальных стандартов является установление норм и правил по оценке стоимости недвижимости, определяющих термины и определения, требования к информации, порядок проведения оценки, подходы и методы оценки, требования к оформлению результатов оценки.

Объектами оценки, на которые распространяется действие национального стандарта, являются объекты недвижимости (недвижимого имущества), под которыми понимаются свободные (без улучшений) земельные участки и застроенные земельные участки (земельные участки с улучшениями).

«Стоимость объектов оценки определяется с учетом имущественных (вещных и обязательственных) прав на них, обременений и ограничений таких прав», отмечается в национальном стандарте.

Оценка стоимости недвижимости состоит из следующих этапов:

• определение задания на оценку и заключение договора об оценке объекта оценки;
• сбор и анализ информации;
• анализ наилучшего и наиболее эффективного использования (далее - ННЭИ) недвижимости;
• выбор, обоснование и применение подходов и методов оценки;
• согласование результатов, примененных подходов оценки и определение итоговой стоимости объекта оценки;
• составление отчета об оценке.

Министерство юстиции Республики Узбекистан 18 ноября 2009 года зарегистрировал постановление ГКИ «Об утверждении национального стандарта оценки имущества Республики Узбекистан «Оценка стоимости недвижимости».